카테고리
5. 홈버튼 나우(NOW)를 통해 건물관리 위탁하기
홈버튼 나우
5-1-1. 홈버튼 나우(Now)란?
✅ 핵심 포인트 - '홈버튼 나우(Now)'의 간단한 소개와 기능을 알아보겠습니다. - 어떤분들이 '홈버튼 나우(Now)'에 적합한 고객인지 알아보겠습니다. ✅ 홈버튼 나우(Now)란? - '홈버튼 나우(Now)'는 임대관리 플랫폼 '홈버튼' 기반, 수익형 임대부동산 임대관리 서비스 입니다. (부동산 위탁관리 서비스) - ‘임대인’에게는 합리적 비용으로 필요한 서비스만을 디지털 AI기술 기반 ‘임대관리 서비스’를 제공하고, - ‘임차인’에게는 임대료 신용카드 결제가 가능한 핀테크 기술 기반 ‘임대료 납부 서비스’를 제공하는 신개념 임대관리 서비스입니다. ✅ 홈버튼 나우(Now) 주요 임대관리 서비스 ✅ 홈버튼 나우(Now) 이용에 적합한 고객 (1) 임대인 - 다수의 가구를 임대하여 월세 입금을 확인하고 관리하기가 번거롭고 귀찮게 느껴지셨던 임대인 - 임차인이 수시로 임대료 납부를 연체하고 연락이 잘 닿지않아 골치 아프셨던 임대인 - 밤낮으로 임차인의 민원 및 시설물 고장 문의로 신5-1-2. 홈버튼 나우(Now) 주요 서비스
✅ 핵심 포인트 - 홈버튼 나우(Now)는 임대료 청구 및 수납, 연체 관리, 세무 관리 등 행정 업무와 시설 유지보수 및 세대 내 옵션품 정기 관리 등 시설 관리 서비스를 제공합니다. ✅ 임대료 입금 및 연체 관리 - 임대료 납부 7일 전 납부 청구서 SMS 또는 카카오 알림톡을 임차인께 발송해 원활한 임대료의 수납을 유도합니다. (세대 별 QR코드 청구서 비치) - 임대료 연체 시 임대차 계약서 상 연체율을 1일 단위로 자동 계산해 납부 완료 전까지 자동으로 임차인께 매일 연체 알림 메세지를 보냅니다. ✅ 임대료 납부를 위한 카드결제 환경 제공 및 전용 가상계좌 생성 - 추가 수수료 부담없이 홈버튼 나우(Now) 임대료 청구서 페이지를 통해 임대료와 관리비를 카드 결제 가능하게 하여 번거로운 현금 거래없이 안정적인 임대수익을 누리실 수 있습니다. - 임차인 별 전용 가상계좌를 제공하고 임대료 자동 입금확인 및 정산을 통해 임차인의 입금 내역을 정확하게 파악, 임대료 수납 오류를5-1-3. 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료
✅ 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료 - 홈버튼 나우(Now) 서비스의 월 관리수수료는 임대료 X 3% 입니다. - 월 관리수수료 발생 기준은 매월 1일부터 말일까지이며, 당월의 관리수수료는 익월 1일 납부입니다. - ex) 7월1일 ~ 7월 31일 월 관리수수료 -> 8월 1일 납부 - 임대차 계약서 1건의 최저 월 관리수수료는 15,000원입니다. - 모든 금액은 부가가치세(VAT) 별도 입니다. - 기존의 임대관리 서비스 대비 훨씬 저렴한 관리수수료로 향상된 임대 수익률을 누리시기 바랍니다.5-1-4. 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료 정산
✅ 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료 자동 납부 - 홈버튼 나우(NOW)의 관리수수료는 월별로 발생하며 해당 월의 관리수수료는 익월 1일에 납부됩니다. - 월 관리수수료의 납부는 신용카드 자동 납부를 원칙으로하며 위탁계약 체결 시 담당 매니저가 임대인의 자동 납부할 신용카드를 시스템 상에 설정하여 매월 1일 전월에 대한 관리수수료가 자동 납부될 수 있도록 합니다. - 월 관리수수료가 설정된 카드로 매월 1일 자동결제되면 해당 결제 내역 알림이 임대인께 전송되고 임대인께서는 매월 관리수수료 납부에 대한 신경을 쓰지않고 자동으로 홈버튼 나우(Now) 관리 서비스에 대한 비용을 납부 및 확인하실 수 있습니다. ✅ 월 관리수수료가 자동 결제되지 않은 경우 - 등록된 신용카드의 해지, 유효기간 만료, 한도 초과 등의 사유로 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료가 자동 결제되지 않은 경우 결제되지 않은 월 관리수수료의 납부를 위해 홈버튼 고객센터에 문의주시기 바랍니다. - 월 관리수수료의 결제5-1-5. 홈버튼 나우(Now)를 통한 위탁관리 문의
✅ 홈버튼 나우(Now) 위탁 문의 - 홈버튼 나우(Now)를 통해 편리하고 안정적인 임대업을 운영하고 싶으신 임대인 또는 효율적인 부동산 자산관리업을 운영하고 싶으신 PMC 께서는 아래 문의처로 문의 부탁드립니다. - 이메일 문의 : hello@linkhous.com - (주)홈버튼 고객센터 : 1588-6659 - (주)홈버튼 홈페이지 주소 : https://www.homebutton.co.kr/ - 고객센터 담당자 상주 시간 : 평일 10:00~18:00 (점심시간 13:00~14:00) - 담당자 부재 시간의 경우 홈버튼 홈페이지 고객센터에 문의 남겨주시면 익영업일에 담당 매니저가 확인 후 신속하게 응대해 드리도록 하겠습니다.5-1-6. 전세 임대도 홈버튼 나우(Now)를 통해 위탁할 수 있나요?
✅ 전세 임대 물건의 위탁 - 전세 임대 물건도 홈버튼 나우(Now)를 통해 위탁할 수 있습니다. - 전세 임대 물건을 위탁하실 경우 임대료 관리를 제외한 관리비 청구, 수납 / 시설물 관리 / 임차인 민원 대응 등의 홈버튼 나우(Now) 서비스를 제공받으실 수 있습니다. - 전세 임대 위탁의 경우 월 관리수수료는 1가구당 15,000원(VAT 별도) 입니다.5-2-1. 홈버튼 나우(Now) 계약 시 필요서류
✅ 필요서류 목록 - 임대 주택의 부동산등기사항 전부증명서 사본 1부 - 임대인과 임차인의 임대차계약서 사본 1부(임대차 계약이 이미 체결되어 있는 경우에만 제출) - 사업자등록증 사본 1부(임대인이 사업자인 경우) - 임대인의 신분증 및 인감증명서(임대인이 법인인 경우 법인등기사항 전부증명서, 인감증명, 위임장 및 사업자등록증 사본) - 임대료 정산을 위한 계좌 사본 1부 ✅ 서류 제출처 - 카카오톡 고객센터 채널 '홈버튼 나우' 채널 등록 및 서류 제출 - 이메일 주소 : hello@linkhous.com5-2-2. 홈버튼 나우(Now) 계약 시 필요한 사업자정보
✅ 위탁 계약서에 기재 될 임대인 정보 분류 인적사항 개인 위탁관리 계약기간, 계약자 성명, 계약자 주소, 연락처, 주민등록번호 개인사업자 위탁관리 계약기간, 계약자 성명, 계약자 주소, 연락처, 주민등록번호, 사업자 등록번호, 임대사업자 등록번호 법인사업자 위탁관리 계약기간, 대표자 성명, 연락처, 법인명, 법인 주소, 사업자 등록번호, 임대사업자 등록번호 - 위 내용 중 해당 사항을 계약 전 담당 매니저에게 전달 부탁드립니다. - 카카오톡 고객센터 채널 '홈버튼 나우' 채널 등록 및 채팅 - 이메일 제출 : hello@linkhous.com - 고객센터 : 1588-6659 - 고객센터 담당자 상주 시간 : 평일 오전 10:00 ~ 오후 18:00 (점심 132:00 ~ 14:00)5-2-3. 홈버튼 나우(Now) 위탁계약 해지 절차 및 주의사항
✅ 홈버튼 나우(Now) 위탁계약 기간 만료 해지 - 홈버튼 나우(Now) 위탁계약은 위탁계약서 상의 기간만료로 자동 해지되는 것이 아닌 계약기간 만료 1개월 전 서면을 통한 계약 해지의 통보를 통해 정상적으로 위탁계약을 해지 할 수 있습니다. - 해당 기간에 서면의 계약 해지 통보가 없을 시 동일한 조건의 위탁계약이 자동 연장 되오니 이 점 유의해 주시기 바랍니다. - 계약 만료 후 계약 해지 통보 방법 1. 홈버튼 홈페이지 고객센터를 통해 계약 해지에 관한 내용의 글 게재 2. 카카오톡 채널 '홈버튼 나우'를 통해 계약 해지 통보 ✅ 홈버튼 나우(Now) 위탁계약 기간 중도 해지 - 위탁관리 계약 상 홈버튼 나우(Now) 측의 고의 혹은 과실없이 계약 기간 중도에 위탁 계약 해지를 희망하시는 경우 계약의 남은 기간 월 관리수수료 총합에 해당하는 금액을 납부하고 계약을 해지하실 수 있습니다. - 기간 중도 해지 또한 서면으로 계약 해지에 대한 통보가 필요하며, 통보한 날로부터 위탁5-3-1. 홈버튼 나우(Now) 세대 내 옵션품 정기 점검
✅ 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 내 옵션제품 정기 점검 - 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 내의 에어컨, 냉장고, 세탁기를 연 2회 무상 정기 점검합니다. - 정기 점검 항목 1. 에어컨 : 먼지 필터 청소, 곰팡이 점검, 외관 청소 2. 냉장고 : 외부 점검, 성에 및 냄새 점검, 컴프레샤 청소, 외관 청소 3. 세탁기 : 먼지거름망 청소, 잔수제거, 세제통 청소, 외관 청소 1. 정기 점검 비용은 홈버튼 나우(Now) 월 관리수수료에 모두 포함이 되어 별도의 추가 납부 비용은 없습니다.5-3-2. 홈버튼 나우(Now) 세대 내 가전 제품 분해 청소 (유료)
✅ 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 내 가전제품 분해 청소 (유료) - 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 내 가전제품의 분해청소로 제품의 수명 연장을 통해 임대 운영 비용을 효율화 할 수 있습니다. - 2년에 1회 세대 내 에어컨, 세탁기, 냉장고의 분해청소를 24개월 분납의 형태로 이용하실 수 있습니다. - 24개월 분할되어 저렴해진 분해청소 비용을 임차인의 관리비에 부과하게 되면 임대인의 부담없이 더욱 세심한 관리로 제품의 컨디션을 높힐 수 있습니다. - 해당 서비스는 유료 상품이므로 위탁계약 시 임대인 선택 사항 입니다.5-3-3. 홈버튼 나우(Now) 전출입 지원서비스 (유료)
✅ 홈버튼 나우(Now) 전출입 지원서비스 (유료) - 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 임차인 입주 및 퇴거 시 세대 내 시설물의 관리 상태 확인 및 원상복구 비용 청구를 위한 점검 서비스를 제공합니다. - 해당 서비스의 제공을 통해 임차인 변경 될 때마다 세대 시설물 상태를 신경 써야하는 임대인 분들의 부담을 최소화하는데 목적을 둔 서비스 입니다. - 해당 서비스는 임차인 입주 및 퇴거 시에 제공되는 서비스이며 서비스 이용 시 비용이 발생 및 청구 됩니다. - 해당 서비스는 유료 상품이므로 위탁계약 시 임대인 선택 사항 입니다.5-3-4. 홈버튼 나우(Now) 세대 내 긴급출동 서비스 (유료)
✅ 홈버튼 나우(Now) 세대 내 긴급출동 서비스 (유료) - 홈버튼 나우(Now) 위탁 세대 임차인의 요청으로 긴급 출동이 필요한 경우 긴급출동 담당 매니저가 해당 세대로 즉시 방문합니다. (방문 가능시간 : 08:00~20:00) - 위탁 세대 임차인은 임차인 용 홈버튼 앱을 통해 긴급출동 서비스를 신청할 수 있고 신청 즉시 해당 내역 알림 메세지가 긴급출동 담당 매니저에게 전송됩니다. - 알림 메세지를 확인 한 긴급출동 담당 매니저가 문제를 파악한 후 즉시 해당 세대로 출동해 문제를 해결합니다. - 긴급출동 서비스는 홈버튼 앱을 통한 임차인의 요청 시 제공되는 서비스이며 서비스 이용 시 비용이 발생 및 청구 됩니다. - 해당 서비스의 비용은 임대차 계약 조건에 따라 임대인 혹은 임차인께 부과됩니다.