부가서비스 6. 임대료 자동출금(CMS)

✅ 자동출금(CMS)

• 임차인에게 청구된 임대료가 납기일에 임차인 계좌에서 실시간 자동출금되는 서비스

• 자동출금 후 고객 수납 계좌로 자동집금 처리하는 임대료 전용 자동출금(CMS) 서비스

• 서비스 이용수수료

• 서비스 수수료는 월 기본료 외 건별 수수료가 별도 부과됩니다. 

• 실패 수수료는 잔액부족으로 출금 시도가 실패시 부과되는 요금입니다. 

• 모든 요금은 임대료 출금 후 정산 시 공제 후 정산됩니다. (선취)

서비스 이용안내

• 신청 : 서비스 신청 후 해당 자료 작성 및 준비 후 메일 보내주시면 계약업무가 진행됩니다.

서비스 계약

• 렌트플로우 자동출금(CMS) 신청 접수 후 해당자료는 자동출금 제공 사업자 효성에프엠에스(주)(대표자:강인식)로 제공되며, 실제 계약은 효성에프엠에스(주)와 체결예정

• 서비스 계약 시 자동출금 정산 상세 내역을 확인할 수 있는 어드민 페이지가 효성에프엠에스(주)로부터 제공될 예정이며, 해당 어드민 페이지는 렌트플로우도 접근할 수 없는 고객사 전용 관리자 페이지입니다. 

사용 가능한도

• 자동출금(CMS)의 월 이용가능 출금한도는 아래와 같으며, 건 출금한도는 월 이용한도의 10%가 자동책정됩니다. 

• 1건 청구서 출금한도(건 출금한도) 증액 필요시 월 출금한도 증액이 필요합니다. 

• 기본 렌트플로우 파트너 기본한도 2,000만원 외 필요 한도는 보증보험으로 증액 가능합니다.

(예, 월출금한도 5,000만원 필요 시 3,000만원 보증보험증권 가입필요)

• 보증보험 가입후 가입증권 당사로로 전달해주셔야 하며, 증액은 영업일 기준 2~3일 소요됩니다. 

• 한도는 고객사에서 지속적인 모니터링이 필요하며, 한도 초과로 출금 후 정산이 유예될 수 있음을

업무에 참고 부탁드립니다. 

• 출금 가능한 건 출금한도는 최대 1,000만원, 최소 1,000원입니다. 

임차인 동의안내

• 서면동의와 간편동의로 구분될 수 있습니다. 

• 서면동의 : 계약 시 함께 날인을 받아 활용하시면 효율적입니다. 

• 간편동의 : 임차인 문자로 발송(효성발송)되며, 개인과 사업자 구분하여 동의를 받습니다.

(사업자는 PC를 활용하여 공동인증서를 활용 동의를 받아야 합니다.)

• 렌트플로우 플랫폼에서 임차인별 자동출금(CMS) 동의 현황을 파악할 수 있게 개발되어,

효율적관리를 지원합니다. 

• 서면동의 시 해당 동의서 스캔후 보내주셔야 합니다. 

자동출금 설정

• 자동출금은 건물별 설정할 수 있습니다. 

• 건물 설정 후 임차인별 일시중지를 설정할 수 있습니다. 

• 임차인 정상 사용중이지만 청구서별 일시중지를 설정할 수 있습니다. 

• 일시중시 된 상태에서 납기일이 지난 후 일시중시 취소 시 자동 출금은 실행되지 않으며, 수동출금

으로 자동출금을 실행하여야 합니다.

• 납기일 자동출금 시도 후 잔액부족으로 출금 실패 시 재 출금 일정을 설정하여 지속적인 출금을

시도할 수 있습니다. (실패 수수료 50원 발생/재 출금 횟수 제한없음)

• 재출금 일정은 하나의 스케쥴 설정으로 관리되며, 건물별, 임차인별 구분 설정은 불가능합니다. 

• 2일간격으로 3회 출금시도 설정 시 총 3회 시도 후 자동출금 실행은 중지됩니다. 

• 2일간격으로 설정 후 연체료 부과 시 00시 갱신된 수수료가 자동출금됩니다. 

• 건물의 자동출금을 해지할 수 있지만 해지 시 모든 임차인 동의가 초기화되어 재 사용 시 다시

임차인 동의를 받아야합니다. 

• 임차인별 해지 가능하며, 해지 후 재사용 시 임차인 동의를 다시 받아야합니다. 

출금정산 상세

• 출금정산은 영업일 기준 출금일 +2일이 소요됩니다. 

• 정산계좌는 사업자별 1개만 가능하며, 가상계좌처럼 지정계좌로 출금정산이 불가능합니다. 

• 정산계좌 다수 필요 시 효성과 다건 계약을 진행해야 하며, 계약건별 월 기본료가 발생됩니다.