자리톡 앱 → 하단 [환급] 탭 → [월세환급] → [받기 >]
월세환급 바로가기 : https://tenant.zaritalk.com/tax-refund-filing
소득 간편조회 (국세청 인증) — 거주한 연도를 고르고 월세액을 입력한 뒤, 이름·휴대폰 번호·주민등록번호를 넣고 간편인증(카카오)을 해요.
환급 계좌 등록 — 환급금을 받을 본인 명의 계좌를 입력해요.
이용료 결제 — 조회 결과로 예상 환급액과 이용료가 표시돼요. 신용·체크카드(할부 가능), 카카오페이, 토스페이로 결제할 수 있어요.
거주지 확인 (정부24 인증) — 전입 이력을 확인하기 위해 정부24 간편인증을 해요.
서류 등록 — [서류 제출하기]에서 임대차계약서와 송금(이체)확인증을 올려요. → [월세환급 제출 필요 서류]
마지막 국세청 조회 · 신청 완료 — 국세청 조회를 한 번 더 한 뒤 [환급 신청하기]까지 눌러야 접수돼요.
인증은 국세청(소득 조회·마지막 조회)과 정부24(거주지 확인)에서 해요. 새벽 0~6시에는 홈택스 점검으로 인증이 어려울 수 있어요.
신청 내역 바로가기 (진행 상태·계좌 수정·영수증) : https://tenant.zaritalk.com/tax-refund-filing/applications
예상 환급액의 30%예요. (2025년 7월 25일부터 적용, 그 전 결제 건은 20%)
예상 환급액은 월세 거주연도, 월세액, 홈택스 조회 결과를 토대로 산출돼요. 공제 요건이나 실제 납부한 월세액에 따라 달라질 수 있어요.
실제 환급액과 다를 경우 약관에 따라 이용료 차액이 환불돼요. 환불 여부와 금액은 [환불이 안 되거나 일부만 되는 경우를 알고 싶어요.]의 기준에 따라 정해져요.
실제 환급액이 0원이면(기각 등) 이용료는 전액 환불돼요. 밀린 세금에 충당된 금액도 환급받은 금액으로 봐요.
신청이 완료되면 자리톡이 서류를 한 번 더 확인해요. 보완이 필요하면 상태가 [서류 제출 필요]로 바뀌고, 필요한 서류를 알림톡으로 안내해 드려요.
국세청(관할 세무서)이 심사한 뒤 본인 계좌로 지급해요. → [월세 환급 신청 후, 입금은 언제 되나요?]
신청을 취소하거나 이용료를 환불받으려면 → [월세환급 신청 취소 또는 환불받는 방법]